Вертикальная надстройка многоэтажного жилого дома советского периода на ул. Brīvības: четыре лофта на лёгком стальном каркасе над существующей кровлей и полная переделка мест общего пользования.
Существующее здание — пятиэтажный жилой дом 1970-х в хорошем конструктивном состоянии, но с уставшей плоской кровлей и без лифта до самого верха. Девелопер хотел добавить жилой этаж сверху — четыре лофта с террасами — не мешая жильцам ниже.
Сначала провели конструктивный аудит плит и колонн, затем спроектировали лёгкий стальной каркас нового этажа, передающий нагрузку на существующую колонную сетку. Этаж изготовлен на заводе и собран на месте за четыре рабочих дня — здание минимально оставалось под открытым небом.
Существующая лифтовая шахта удлинена на этаж, вокруг четырёх лофтов организован общий сад на крыше. Места общего пользования отремонтированы параллельно.
Все четыре лофта проданы до сдачи. Существующие жильцы бесплатно получили обновлённые места общего пользования и новый лифтовой ярус, девелопер вернул около 2,4× стоимости проекта на продаже лофтов. Сдано в исходный срок и в пределах 3% от исходного бюджета.
Расскажите о здании и о том, что вы хотите с ним сделать.