Реконструкция четырёхэтажного здания-памятника в центре Риги и полное превращение в бутик-отель на 38 номеров — с рестораном на первом этаже, спа в подвале и баром на крыше.
Пустое четырёхэтажное здание с охраняемым фасадом и частично просевшим фундаментом. Клиент — оператор бутик-отелей — хотел 38 номеров, ресторан на 70 мест, спа в подвале с двумя процедурными и общественную террасу на крыше с небольшим баром. Всё внутри охраняемой оболочки.
Сначала стабилизация фундамента: усилили худший угол микросваями и выровняли две несущие внутренние стены до начала работ на верхних уровнях. Исходный фасад сохранили полностью и перешили швы вручную; внутри здание перестроили с новыми стальными балками, подвешенными к существующим брандмауэрам, чтобы освободить плиту перекрытия под номера гостиничного класса.
Подвал углубили дополнительно на 80 см ради высоты потолков спа. Лёгкая стальная конструкция на крыше несёт павильон бара, не добавляя нагрузки на оригинальные стены.
Отель открылся в срок к весеннему сезону 2022 года. В первый полный год работы средняя загрузка составила 78%, отель попал в номинацию ведущего travel-гайда как одно из лучших бутик-открытий года в Балтии.
Расскажите о здании и о том, что вы хотите с ним сделать.