Приспособление заброшенной фабрики начала XX века: полная реконструкция кирпичной оболочки, перевод в 22 современные квартиры и полное благоустройство территории.
На участке стояло одно здание 1910-х годов — изначально небольшая текстильная фабрика, простоявшая пустой два десятка лет. Кирпичные стены по периметру сохранились и находились под охраной городского реестра наследия. Внутри — деревянные перекрытия, перегородки и крышу — нужно было заменить. Девелопер хотел получить максимум квартир, который объём разумно вместит.
Здание раздели до кирпичной оболочки и собрали внутри заново — новые железобетонные перекрытия, новый внутренний стальной каркас, новая скатная крыша в исходном профиле. Кирпичный фасад аккуратно очищен и перешит, три исторические чугунные оконные рамы восстановлены как акценты во входной зоне.
Территория вокруг была огороженным бетонным двором. Мы превратили её в общий двор с водопроницаемым мощением, приподнятыми клумбами, велопарковкой и 14 машино-местами.
22 квартиры: от студий 38 м² до семейных 112 м². В 2024 году проект получил городскую премию «Лучшее приспособление промышленного наследия». Все квартиры проданы в течение пяти месяцев после сдачи.
Расскажите о здании и о том, что вы хотите с ним сделать.